買房是許多人一生的重要目標，但真正開始繳房貸後，才發現每月固定支出像座大山壓得人喘不過氣。尤其近年升息影響，許多房貸族的月付金不斷增加，讓不少首購族與年輕人感到壓力倍增。
心理學上有一個概念叫「習得性無助（Learned Helplessness）」：
當一個人長期處於無法改變的壓力中，就會停止嘗試改變。
在財務上，會表現為：
覺得「反正都這樣了」
不再記帳或規劃
逃避看帳單
用消費來紓壓
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多數人一聽到「房貸」，腦中浮現的都是壓力、負債、每月還款的沉重感。但真正懂財務的人，卻把房貸當作一種「槓桿工具」，甚至是一種可以創造現金流的資產操作方式。
二胎房貸（Second Mortgage）指的是已經有房貸的房子，再用它來向銀行或民間機構申請貸款。這種貸款的好處是可以獲得較高的貸款額度，但風險也比一般房貸高很多！